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Prix m2 Fontaine 38600
Fontaine est une aire merveilleusement située dans le département de l'Isère, à seulement quelques pas de la ville de Grenoble. Cette commune historique offre aux résidents et visiteurs tout ce dont ils ont besoin pour une qualité de vie exceptionnelle.
La région propose des activités variées pour les petits et grands, que ce soit pour le sport, la culture ou le tourisme. Ses équipements modernes sont spécialement conçus pour offrir le meilleur service aux habitants et touristes. Profiter du climat tempéré fait partie des nombreux atouts que Fontaine peut offrir ! On y trouve une douceur printanière jusqu'en automne et un enneigement abondant pendant l'hiver. Il existe également plusieurs parcs à proximité qui raviront les amoureux de la nature ; sans oublier les sites incroyables d'escalade alentour.
Dans l’ensemble, Fontaine est un lieu fascinant qui ne manquera pas de ravir chaque adulte comme chaque enfant ! Avec des activités variées proposées tout au long de l’année, elle promet à ses visiteurs de passage et ses habitants une fantastique expérience unique!
Grâce à notre connaissance du marché immobilier de la Fontaine et notre expérience, nous vous proposons une analyse des prix de l’immobilier et du mètre carré moyen en 2023.
Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les prix du m2 à Fontaine 38600 :
Prix du m2 à Fontaine (38600)*
En 2023, le prix moyen du mètre carré est de 2 340 €, tous types de biens confondus.
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Appartement |
Maison |
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2 090 € du m2 ↝ 1 340 € et 2 870 € |
3 540 € du m2 ↝ 2 260 € et 4 850 € |
Il y a depuis plusieurs années un écart de prix important entre les appartements et les maisons. Les maisons sont plus chères de + 70% en moyenne au m2.
C’est une différence exceptionnelle qui s’explique par plusieurs facteurs. Les maisons sont des biens plus chers que les appartements, par leur individualité, leur terrain, garage, et les espaces. Mais sur la commune de la Fontaine, il y a aussi de nombreux immeubles de logements collectifs qui sont un peu vieillissants et dont les prix sont beaucoup plus faibles.
Globalement, les prix de l’immobilier à Fontaine sont inférieurs à ceux de Grenoble dont le prix moyen était de 2900 € le mètre carré en 2022. (3 080 € en 2023)
- La part des ménages propriétaires de leurs résidence principale est un peu plus importante à Fontaine (57%) qu’à Grenoble (38%) !
- Le parc immobilier de Fontaine est composé de bien plus grands et spacieux qu'à Grenoble. 34% des biens de Grenoble sont des logements de 4 pièces ou plus quand ce taux représente plus de 50% à Fontaine.
- Plus de 63% des logements sont des T3 et des T4.
- A Fontaine 91% des logements sont des résidences principales.
Estimer mon bien à Fontaine
Fontaine étant une ville dynamique avec de fortes disparités, son marché immobilier est en constante évolution. Le prix du mètre carré moyen est un premier indicateur indispensable pour se faire une première idée du marché immobilier de sa ville face aux villes voisines et pour situer son bien sur son marché immobilier local.
Il est difficile pour un particulier de faire une auto-estimation en considérant objectivement les atouts et les points faibles de son bien et de son environnement. Faire appel à une agence immobilière professionnelle vous garantit que votre bien sera évalué par un spécialiste de l’immobilier connaissant parfaitement le marché local. En prenant en compte tous les éléments de votre logement, il sera ainsi en mesure de l'estimer au juste prix de vente et de vous proposer ensuite un plan de commercialisation.
Quelles sont les caractéristiques prises en compte pour l’estimation de mon bien ?
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La localisation
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Le Diagnostic de Performances Energétique (DPE)
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Le cachet du bien
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L’état général du bien
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Les équipements du bien (par exemple une cuisine équipée)
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Les caractéristiques qu’il possèdent (balcon, terrasse, piscine ou encore garage)
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…
Prix du m2 dans l’ancien*
Pour les logements anciens, le prix médian du m2 est à Fontaine de 2 090€.
Ces prix ont augmenté de +9% en 5 ans (2017-2022), mais ils sont cependant très proches des prix pratiqués en 2015.
Prix m2 dans les villes voisines
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Ville |
Prix m2 moyen |
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Engins |
3 200 € |
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3 080 € |
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Sassenage |
3 250 € |
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Seyssinet-Pariset |
2 960 € |
Vendre avec Gix Immobilier
Gix immobilier est historiquement implanté dans le secteur de l’immobilier sur toute l’agglomération Grenobloise. Depuis 3 générations, la famille GIGNOUX est un acteur indépendant et incontournable du marché Grenoblois, travaillant en permanence la formation de ses collaborateurs, afin de vous apporter le meilleur service.
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