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T4 Grenoble

Grenoble, Ile Verte, grand T4 d'environ 158,85 m², au 6ème et dernier étage avec balcon filant d'environ 25,61 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les quais, la Bastille et les massifs du Vercors et de Belledonne.

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 159m²

158.85 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : 8922

Prestige

Appartement - 4 pièces - 158,85 m² - Grenoble

Vues dégagées - Proximité transport et commerces - Dernier étage

Rare à la vente, Grenoble, Ile Verte, grand T4 d'environ 158,85 m², au 6ème et dernier étage avec balcon filant d'environ 25,61 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les quais, la Bastille et les massifs du Vercors et de Belledonne. Proche de l'hyper centre, dans un immeuble sécurisé de standing avec gardien, interphone, ascenseur, fibre, parc, garage à vélos, cave et une place de stationnement privée. Proche du Tram B, des commerces et écoles.
Cet appartement très lumineux bénéficie d'une double expositions sud-ouest. Il se compose d'une entrée desservant, un bel espace de vie de plus de 57 m2 avec sol en marbre et cheminée, une chambre faisant actuellement office de bureau, un WC avec son lave main et une salle d'eau refaite récemment. A la suite un couloir dessert une cuisine indépendante entièrement équipée et refaite à neuve, deux chambres et une salle de bain. L'ensemble dispose de nombreux rangements (placards). Toutes les chambres sont d'une surface supérieure à 15m² et disposent d'une baie vitrée. Le salon et l'une des chambres sont équipés d'une climatisation réversible. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix !
Le système de chauffage collectif a été changée en 2019. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges de copropriété. La taxe foncière s'élève à 3 477 euros.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5000 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 8922
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Excellent

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 707 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 1 250 € / trimestre
  • Taxe foncière : 3 477 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 158,85 m²
  • Surface Carrez : 158,85 m²
  • Surface habitable : 158,85 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 6
  • Nb. de niveaux : 8

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Air pulsé
  • Nature du chauffage : Air Pulsé
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 31
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 5 000 €
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Aucune

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/442/2023/07/03/97/450/450/graphe/habitation/0/158.85/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/442/2023/07/03/97/450/450/graphe/habitation/0/158.85/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3710€ et 5070€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • A proximité : Commerces, Commodités, Transports en commun, Restaurants

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